Căn hộ dịch vụ là ǵ? Ưu nhược điểm? Đối tượng sử dụng loại h́nh chung cư mini mang lại cho người dùng với nhiều điểm nổi bật. Cùng với các nhược điểm riêng biệt của chúng. Cụ thể về các ưu và nhược điểm đó mang lại như sau:


Ưu điểm
Giá cả: Ưu điểm lớn nhất của căn hộ mini là giá cả. Có thể nói, đây là một trong những căn hộ có giá bán rẻ nhất trên thị trường hiện nay. Chúng phù hợp với tất cả mọi người, đặc biệt là các hộ gia đ́nh có thu nhập thấp và sinh viên muốn sở hữu căn hộ cho riêng ḿnh.
Vị trí đắc địa: Hiện nay, hầu hết các dự án căn hộ mini đều nằm gần trung tâm thành phố. Sự dễ dàng trong việc lưu thông và di chuyển. Chính là điểm mạnh tạo nên sức hút của loại h́nh căn hộ này.
Thiết kế: Những căn hộ chung cư mini ngày nay thường được thiết kế khoa học và đẹp mắt. Thông thường những dự án này do tư nhân đầu tư. Nên có thể đảm bảo mức độ hoàn thiện tỉ mỉ và cẩn thận. Đây là yếu tố ảnh hưởng đến quyết định có nên mua căn hộ mini hay không.
Mật độ căn hộ thấp: khác với chung cư lớn, chung cư mini có mật độ căn hộ / sàn rất thấp, thông thường một mặt sàn chỉ có 2-3 căn hộ và cả ṭa nhà chỉ có trên dưới 10 căn hộ. Các hộ gia đ́nh sống trong cùng một ṭa nhà có thể dễ dàng t́m hiểu nhau.

Một vài ưu và nhược điểm của loại h́nh này mang lại
Nhược điểm
Diện tích hạn chế: Với các căn hộ nhà ở mini thường có diện tích khá nhỏ và hạn chế. Thông thường, diện tích căn hộ loại này trung b́nh chỉ từ 30m2 đến 50m2 và chỉ có một pḥng ngủ. Đây là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến việc chọn mua căn hộ mini hay không.
Khó cải tạo, sửa chữa: Quy chế khu nhà tập thể mini không có nhiều ràng buộc về nghĩa vụ sửa chữa, cải tạo căn hộ của chủ đầu tư. Do đó, rất ít chủ đầu tư đảm bảo yếu tố này cho khách hàng của họ.
Hệ thống an ninh không đảm bảo: Khác với những chung cư thông thường, chung cư mini thường không có ban quản lư vận hành và hệ thống an ninh chuyên nghiệp. Hầu hết các chung cư này chỉ sử dụng camera giám sát và không giỏi trong việc xử lư sự cố.
Thủ tục pháp lư tóm tắt: Tỷ lệ căn hộ mini được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu hiện nay khá thấp. Từ đó, các bước pháp lư liên quan như chuyển nhượng. Hay mua bán các căn hộ này gặp rất nhiều khó khăn. Ngoài ra, nhiều đối tượng lợi dụng kẽ hở này để lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Vệ sinh chung: Các chung cư mini hiện nay khá lỏng lẻo về quy tắc vệ sinh chung. V́ vậy, các hộ gia đ́nh có thể dễ dàng bị ảnh hưởng nếu họ vô t́nh thấy ḿnh ở cạnh những “người hàng xóm” không quen biết.
So sánh chung cư mini với chung cư thường
Để có cái nhận diện tốt nhất về loại h́nh căn hộ mini mang lại cho người dùng. Bạn cũng nên t́m hiểu về sự khác biệt của chung cư mini với mô h́nh chung cư thường như sau:


Về chủ đầu tư: Đa số chủ đầu tư vào căn hộ mini là cá nhân và hộ gia đ́nh, c̣n đối với chung cư thông thường họ là những công ty có vốn đầu tư đáng kể.
Căn hộ Penthouse là ǵ? Tiêu chí đánh chí chuẩn căn hộ Penthouse. Về phân khúc giá: Căn hộ thông thường phục vụ cho mọi phân khúc giá từ giá rẻ đến tầm trung và cao cấp. Căn hộ mini chỉ phục vụ phân khúc giá rẻ. Ngoài ra, giá bán của các căn hộ chung cư mini thường thấp hơn so với các căn hộ chung cư giá rẻ.
Về tiện ích: Căn hộ thông thường sẽ được trang bị đầy đủ các tiện ích. Tùy theo phân khúc giá mà số lượng tiện ích tổ chức có thể khác nhau. Đối với những căn hộ chung cư mini, những tiện ích này có phần hạn chế.
Về vị trí: Căn hộ mini thường được xây dựng gần trung tâm hoặc ngoại thành, sự thuận tiện được ưu tiên hàng đầu. Trong khi đó, một số căn hộ nghỉ dưỡng có thể nằm ở những vị trí yên tĩnh, có tầm nh́n đẹp, không khí trong lành, v.v.
Về thiết kế: Nhiều căn hộ mini đẹp được xây dựng với giá ưu đăi. So với những căn hộ chung cư rẻ tiền thông thường th́ những căn hộ chung cư mini không hề kém cạnh về thiết kế.
Loại h́nh sử dụng: Hầu hết các chung cư mini đều được cho thuê tạm thời. Như chung cư sinh viên, công nhân xa nhà. Đối với những căn hộ thông thường, hầu hết mọi người sẽ mua để an cư lâu dài.

Sự khác biệt của chung cư mini với chung cư thường